賞屋日期：2019.02(實體屋，使用執照申請中)
完工日期：2019
基地位置： 新北市永和區仁愛路、保生路口
基地面積： 1150坪
用途規劃：住家用
交屋屋況：標準
配備土地分區：住宅區
定價：75-85萬/坪
坪數/房型規劃：55~(60+35)坪
公設比：29%
棟戶規劃：2棟，254戶住家
樓層規劃：地上34,29層，地下5層
結構：SC
車位規劃：平面式271個
車位配比：1:1.07
投資建設：山輝建設股份有限公司
營造公司： 元茂營造股份有限公司
企劃銷售：山輝建設股份有限公司
環境：
位仁愛特區最接近永和鬧區的一角，完全可以忽略街道像弄雜亂的問題，取而代之的是車水馬龍的缺乏隱私感，
隔保生路與仁愛公園相望，與永平國小及未來的萬大線永和站出口夾著仁愛路，
往東南是比漾廣場跟樂華夜市，往北則是新北環快及綠寶石河濱公園，
幾乎可以算是五星級的地理位置了
建案：
1樓(稱為1、2樓)大廳及辦公室挑高，3樓(稱為3、4樓)挑高為公設，4樓以下兩棟連通，
公設有交誼廳、健身房、溫水游泳池、視聽室、廚藝教室、圖書室，
車道雖然不窄，但也只是剛好2部車能會車的寬度，
A棟60坪、35坪(要跟左或右的60坪合購，規避豪宅稅)物件臨保生路，靠永平國小側有永久棟距，靠新店溪側中高樓層有河景(但是不知道旁邊什麼時候會蓋，還有會蓋多高)，
60坪格局沒有玄關設計，進門就直對餐廳廚房跟廁所，58、59坪格局的則進門有牆面緩衝，
B棟格局感覺擁擠，房間都是放張床就滿了的那種，
外觀非常氣派俐落，建照是民國88年取得的，所以蓋得比周圍的房子高至少9樓以上，
不知道是還沒完全完工的關係，從室內看出去，都能看到一些未收尾的鋼樑或泥水，
雖然是建設公司自己賣，但是業務都不介紹工法、構造讓我有點失望，畢竟SC結構的住宅不常見...
連建材也只是含糊帶過，只講景觀、地點、公設，好像只有這些值得說嘴，
價格滿硬的，因為他們自認是第一名的房子，除此之外，養地20年的成本也是要算進去的啊！
心得 (4)