媽媽半夜不睡覺

賞屋日期：2018.04(樣品屋)

完工日期：2021年底

基地位置： 新北市永和區仁愛路306巷

基地面積： 759.7坪

用途規劃：住商用

交屋屋況：標準

配備土地分區：住三

定價：68-75萬/坪

坪數/房型規劃：三房(33~46坪)

公設比：32~33%

棟戶規劃：2棟/128戶住家，2戶店面，單棟一層4戶，每棟2部電梯

樓層規劃：地上18層，地下4層

結構：SRC

車位規劃：平面式112個

車位配比：1:0.86

投資建設：忠泰建設股份有限公司

營造公司： 大億營造股份有限公司

企劃銷售：創意家行銷股份有限公司

環境：

周遭都是20年內的大樓，景觀及人行空間相對舒適(但是也沒有3D模擬圖裡看起來這麼遼闊)

基地退縮，所以棟距都超過3米以上，

可惜都市設計未重新規劃，街道凌亂，

附近安親班跟房仲最多，便利商店只有一間，有一間萵苣，公車路線不多(而且永和的公車常常不知道在繞什麼)，

走路約5分鐘有永平國小跟捷運站出口(萬大線永和站還在挖)，再過去是仁愛公園，

20分鐘可達綠寶石河濱公園、比樣廣場，

往中和方向開車5-10分鐘有傳統市場跟大潤發

建案：

基地位置在中間，樓高一般，所以不要期待景觀，

其中一棟1樓為地主戶，聽說是兄妹，要做藝廊，另一邊規劃為書局，但是都不知道能維持多久，

公設位於2樓，有交誼廳兼媽媽教室、瑜伽教室、健身房、兒童遊戲區，

建商我個人的感覺算踏實，介紹時也非常強調各種工法，水泥磅數是規範的1.5-2倍，地下室有2道牆，可以防潮防漏(這點非常吸引我)，

3樓廣告戶開63萬/坪